Несколько слов о задатке

Задатком является денежная сумма, которую одна из договаривающихся сторон выдает другой стороне в счет причитающихся платежей по договору.

Задаток выдается  в целях обеспечения заключения и исполнения сторонами договора либо исполнения иного обязательства и оформляется соответствующим соглашением между сторонами.  

Форма соглашения о задатке

Соглашение о задатке независимо от его суммы должно быть заключено в письменной форме. Если соглашение о задатке заключено не в письменной форме, то оно является ничтожным (недействительным).

Судьба задатка при прекращении обязательства

Если обязательство, обеспеченное задатком, прекращается до его исполнения по соглашению сторон либо в связи с невозможностью его исполнения, и в этом нет вины ни одной из сторон, задаток возвращается.

Если договор не заключен или обязательство не исполняется по вине стороны, которая передала задаток, то он не возвращается. Если виновна сторона, получившая задаток, она должна возвратить задаток в двойном размере.

Для примера

Покупатель и продавец решили к определенной дате заключить договор купли-продажи имущества. Подписали соглашение, по которому  покупатель передал продавцу задаток в размере 100 000 тенге. Если к указанной дате договор не заключат по вине покупателя, то 100 000 тенге останется у продавца. Если договор не заключат по вине продавца, то он должен будет вернуть покупателю 200 000 тенге.